在上海虹口区米菲兔 足交，两名男人霸说念装修，私拆承重墙，私行挖地下室，以至导致周围房屋王人变成了"危房"，两东说念主因犯危急功课罪而被稽察机关拿起公诉。事情到底是若何发生的？一场装修持何会激发触犯刑法的恶果？

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老洋房里霸说念装修

因危急功课罪被公诉

上海市虹口区的多伦路，始建于 20 世纪初，是鲁迅、茅盾等文东说念主也曾使命与居住的场所。当前的多伦路是一条集自在旅游、文化耗尽等功能的"文假名东说念主街"，这条不到 600 米的说念路两侧仍保留着不少老建筑。

就在紧邻多伦路主路的一条小衖堂里，有一转建于 20 世纪 30 年代的联排房屋，一直有住户在此安堵。

不外，2023 年 6 月，联排房屋的 9 号楼开动装修施工，休息时分也频频传出噪声，这让邻居们困扰不已。有人人拨打了投诉电话，虹口区四川北路街说念的抽象行政规定队规定东说念主员上门对这户东说念主家的装修情况进行了解。

城管规定东说念主员经了解得知，9 号楼的业主为季某，施工追究东说念主是姜某。因为疑望到房屋二楼有部分楼板被铲除，城管规定东说念主员连忙奉告两东说念主需实时报备，并按礼貌实践关联审批手续。为确保施工安全，2023 年 7 月，城管规定东说念主员协同关联检测东说念主员第二次前去这处正在施工的房屋进行查抄 。

不外，跟着装修工程步步鼓吹，周围邻居们接续发现，我方家的房屋尽然出现了相配情况。举例，与其一墙之隔的 10 号楼，有住户发现家里的墙体、房梁开裂，门窗无法平时关闭，以至房屋也有千里降表象。

收到住户反应的更厚情况后，2023 年 10 月 3 日，城管规定东说念主员第三次来到施工的 9 号楼，他们发现楼内的墙体尽然被大面积铲除，于是当即责令罢手施工。

为了对房屋施工情况进行全面评估，2023 年 10 月 7 日，规定东说念主员协同关联检测东说念主员，第四次来到 9 号楼进行实地勘查，戒提醒东说念主吃惊。

上海市虹口区东说念主民稽察院第二稽察部主任 黄春笑：那时专科东说念主员一看房屋里面基本上扫数的撑持结构王人照旧被铲除了，他们是通过外围有一个钢结构的撑持，撑住了房屋的举座。那么那时专科东说念主员进门的时候，第一时分说这个屋子太危急了，要塌了，进去王人要疑望安全，随时可能塌。

除了房屋的承重结构遭到严重浮松，在一层的一处楼梯后头，还荫藏着更大的问题隐患。

"霸说念"装修

致房屋变成危房

经过检测，涉案的 9 号楼存在多处承重结构被浮松的情况，具体包括：

房屋一层北面外墙被铲除，一层里面 2 处墙体被铲除；

房屋二层部分楼板被铲除，3 处墙体被铲除；

地下室开挖深度约为 2.8 米，墙下基础被浮松；

房屋木柱被铲除，楼梯下木柱、混凝土柱底部被截断；

房屋内墙体多处存在开裂表象。

上海市虹口区东说念主民稽察院第二稽察部主任 黄春笑：这个屋子的承重结构有多处被浮松，包括房屋开挖的地下室达到了 2.8 米深。在专科检测机构房屋评定等第风险等第评定上，达到了浮松的最高级第 5 级。

2023 年底，当地街说念对隔邻 10 号楼房屋内的 6 户住户十多东说念主进行了救急避险转移，将他们转移至左近一家宾馆居住。同期米菲兔 足交，街说念委派专科机构和施工单元对 9 号楼地下室进行回填，并选定了用钢结构对房屋进行加固等救急抢险次序。

2024 年 1 月 31 日，被转移的住户才回到家中，此时他们照旧被转移疏散了 105 天。因房屋救急加固、检测以及承担住户转移技巧住宿费等事项，径直产生经济耗损 67 万多元。霸说念装修，导致住房变"危房"，何况，这照旧不是业主季某的第一次"违法功课"了。

而这一次，季某和姜某私挖地下室，严重浮松房屋结构，酿成毗邻房屋住户转移疏散上百天，这照旧不是一件粗鄙的行政处罚案件了，关联踪迹很快被布置至公安机关。2024 年 1 月 5 日，业主季某，以及装修追究东说念主姜某被公安机关握获。由于案件触及环球安全，稽察机关第一时分提前介入案件办理。

紧锁大门遮挡外围

古老违法功课被发现

字据不动产登记信息，共 3 层面积 280 多平方米的 9 号楼房屋，结束日历是 1936 年，为砖木结构，季某通过购买表情赢得。2023 年 6 月 6 日，该房产过户到季某名下。而早在同岁首，季某就相干了姜某，让他赞理创新址屋，并提议挖出一个地下室作念酒窖，于是姜某满口招待下来。

上海市虹口区东说念主民稽察院第二稽察部主任 黄春笑：房主季某就提议条件，说思建个地下室。季某的条件即是地下室能挖多大就挖多大，越大越好，思增多一些空间。

2023 年 6 月，季某与姜某鉴定了 9 号楼的加固土建公约，总价 80 万元东说念主民币，公约中明确提到了开挖地下室以及款项支付程度。尔后，姜某的施工队开动进场施工，季某还条件姜某用绿布将 9 号楼遮挡起来，既能抵御外东说念主参预，又能古老违法功课被邻居们发现。

施工历程中，9 号楼房屋出现多处墙体开裂以至是墙角与大地鉴识的情况，为了应付这些问题，季某和姜某还一同斟酌、调遣后续的创新决策。办案稽察官称，这证据两东说念主对"霸说念施工"所带来的危急性是心知肚明的。

办案东说念主员还发现，装修的施工追究东说念主姜某天然一直从事装修行业，但他唯一电焊工天赋，并莫得建筑施工、改建房屋方面的天赋。

稽察机关以为，违法嫌疑东说念主季某是涉案房屋业主、装修工程发包东说念主，违法嫌疑东说念主姜某是建筑装修工程功课追究东说念主，两东说念主在明知 9 号楼及相邻的 8 号、10 号楼，房龄近 90 年且是连体结构的情况下，违犯《建造工程质地解决条例》《住宅室内隐秘装修解决办法》等礼貌，未经批准私行铲除多处房屋承重墙体及楼盖，开挖地下室深度达 2.8 米，酿成 9 号楼房屋承重结构严重浮松。相邻 8 号、10 号楼存在较大安全隐患，东说念主员救急转移疏散，径直经济耗损 67 万元，具有发生紧要伤一火事故的实验危急，两东说念主的当作均已组成危急功课罪。

本案中，稽察机关以危急功课罪根究两名被告东说念主处分，经审理，上海市虹口区东说念主民法院以危急功课罪判处季某、姜某有期徒刑十个月、缓刑一年，并回绝姜某在六个月内从事住宅隐秘装修工程。

历史留传私房无物业解决

监管存在空缺

办案稽察官先容，字据关联部门发布的《住宅室内隐秘装修解决办法》第十三条礼貌，装修东说念主在住宅室内隐秘装修工程开工前，应当向物业解决企业能够房屋解决机构（以下简称物业解决单元）求教登记。

办案东说念主员证明，在生存中，有装修需求的业主频频是向小区物业公司求教登记，但本案中，9 号楼的情况有些格外，它和常见的商场上销售的商品房不同，属于历史留传的私房，这种私房莫得物业解决，这就意味着装修求教和监管存在空缺。

稽察官说，像虹口区这么的老城区还有一定数目的私房。针对监管空缺，2025 年 3 月，虹口区东说念主民稽察院向区住房保险和房屋解决局制发了稽察建议书，建议完善装修安全监管机制和笃定，对无物业解决单元的住宅，由属地街说念工作处给与装修工程的求教登记并奉告装修东说念主回绝当作和疑望事项。

同期，稽察机关建议对全区无物业解决单元的住宅进行安全隐患排查，排除潜在的环球安全问题。